Ventilatie in Jabbeke (8490)

Drie manieren om ventilatie in een bewoond huis in te passen in Jabbeke

Welke weg wij kiezen, hangt af van wat de woning al heeft: een lege schouw, een bereikbare zolder, een buitenmuur waarin geboord mag worden.

Een buiten gebruik gestelde schouw als schacht

Veel Vlaamse woningen van voor de oorlog hebben een of twee schouwen die niet meer dienen. Zo'n rookkanaal loopt verticaal van het gelijkvloers tot boven het dak, precies waar een afvoerkanaal naartoe moet. Na een controle en een reiniging trekken wij er een kanaal door. De natte ruimtes sluiten wij erop aan zonder nieuwe kokers door de kamers.

Voor wij een schouw gebruiken, gaan wij na of ze echt afgesloten is en of er geen toestel meer op aangesloten is. Een schouw die nog dient voor een kachel of een ketel blijft buiten beschouwing.

Decentrale toestellen per kamer

Soms is er geen schacht, geen zolder en geen plaats voor een koker. Dan werken wij met toestellen die rechtstreeks in de buitenmuur komen, telkens één per ruimte of per paar ruimtes. Ze blazen en zuigen beurtelings en houden in een kleine keramische kern een deel van de warmte vast. De werken blijven beperkt tot een kernboring en een stopcontact in de buurt.

Het nadeel: elk toestel vraagt een gevelopening en een eigen onderhoud. Voor een appartement of een rijwoning met een beschermde voorgevel bekijken wij eerst of de achtergevel volstaat.

Kanalen via de zolder en achter een koof

Is de zolder bereikbaar, dan loopt het grootste deel van de kanalen daar en komen ze via korte stukken naar beneden in badkamer, toilet en keuken. Waar een kanaal door een kamer moet, verstoppen wij het in een koof van gipsplaat, vaak in de hoek naast een kast of boven een deur. Eenmaal geschilderd valt zo'n koof nauwelijks op.

Wij tekenen elke koof vooraf op het plan en overleggen de plaats met u. Zo weet u voor de start precies waar er iets bijkomt in uw interieur.

Ventilatie achteraf plaatsen: ordes van grootte in Jabbeke

Richtprijzen voor werken in een bestaande woning, plaatsing en 6 % btw inbegrepen. Dat verlaagde tarief geldt voor woningen van meer dan tien jaar oud die aan de wettelijke voorwaarden voldoen; anders is het 21 %.

Waar de meerkost in een bewoond huis vandaan komt

In een bestaande woning gaat meer tijd naar voorbereiding dan in een nieuwbouw: meubels verschuiven, afdekken, stof binnen de perken houden, een plafond herstellen na een doorvoer. Dat zit in de prijs en staat apart vermeld in de offerte, zodat u weet waarvoor u betaalt.

Wat wel scheelt: een bruikbare schouw of een open zolder. Wie er een heeft, ontloopt vaak de duurste post, namelijk kanalen wegwerken door de leefruimtes.

Vragen van bewoners voor wij komen boren

Moet ik mijn nieuwe ramen vervangen om er roosters in te krijgen?

Meestal niet. In de meeste ramen in pvc, aluminium of hout kan een rooster achteraf ingebouwd worden, bovenaan in het kader of door het glas iets in te korten. Soms is een muurrooster boven of naast het raam eenvoudiger. Wij bekijken het profiel ter plaatse en kiezen de manier die het raam het minst aantast en toch voldoende lucht doorlaat.

Doet een ontvochtiger niet hetzelfde werk?

Een ontvochtiger haalt water uit de lucht van één kamer, zolang hij draait en zolang u de bak leegmaakt. Hij brengt geen verse lucht binnen en voert geen CO2 of kookgeur af. Voor een tijdelijk probleem, zoals een pas gepleisterde muur, is hij nuttig. Als blijvende oplossing voor een huis dat na een renovatie te dicht is geworden, schiet hij tekort.

Hoeveel stof en lawaai brengen de werken mee?

Kernboringen maken lawaai, maar duren per opening maar enkele minuten. Wij boren met afzuiging aan de boor en zetten stofwanden in de kamers waar dat nodig is, zodat het stof beperkt blijft. Voor een gewone woning rekent u op één tot drie werkdagen, waarbij u gewoon thuis kunt blijven.

Kan de schimmel na de plaatsing terugkomen?

Dat kan, als het systeem uitgeschakeld is of te laag staat, of als het vocht een andere oorzaak heeft. Bestaande schimmel moet u in elk geval eerst reinigen: ventilatie laat hem niet verdwijnen, maar voorkomt dat hij opnieuw groeit op plekken waar de lucht de oorzaak was. Laat het systeem daarom ook in de zomer draaien, op een lage stand.

Heb ik als huurder toestemming van de eigenaar nodig?

Ja. Boringen in de gevel, roosters in ramen en een vaste unit zijn werken aan het gebouw, en daarvoor hebt u het akkoord van de eigenaar nodig. Wij maken de offerte gerust op naam van de eigenaar op, zodat die weet wat er gebeurt. In een appartement beslist bovendien de vereniging van mede-eigenaars over werken aan de gevel.

Hoe snel kunt u langskomen in Jabbeke?

Een eerste bezoek plannen wij meestal binnen enkele weken na uw aanvraag, afhankelijk van de drukte en van waar u woont. In de herfst en de winter, wanneer condens en schimmel het best zichtbaar zijn, loopt de agenda sneller vol. Vermeld in het formulier of er al schimmel is: daar houden wij rekening mee bij de planning.

Jabbeke: wat wij er vaak aantreffen

Woningtypes, renovaties en vochtklachten die wij in uw gemeente tegenkomen.